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别墅为什么多在乡镇？

发布时间：2022-01-22 点击次数：871

作为一个房地产的投资者，除了投资房地产的要素——“黄金地段”的选择外，在地形地势方面、在道路河流方面，又有哪些需要注意的投资潜在因素呢？

一、有关地形地势方面的要领

1、靠山坡营建的房子多为独栋别墅，讲求景观视野，故房宅背后的地势宜较高，而前面的地势宜较低，但地势较低的前面宜缓降坡，忌讳层层下陷、急降坡甚或悬崖，让人有一泻千里的负面感受。

2、相反的，独栋别墅在前高后低的地势上建筑，更不适宜，若屋宅后方为急降坡甚或悬崖者更差，让人产生恐惧感，安全方面也多顾虑。

3、前窄后宽或前宽后窄的建筑基地，气势减弱，给予人不良印象。

4、建筑基地较四周地势低者，下雨时容易积聚水气，除较为潮湿外，亦让人有不开朗的感觉。

5、建筑在山上别墅，本可远离尘嚣享受宁静悠雅之居住环境，但若地势愈高愈偏僻，人烟自然愈少，若四周空旷无其他别墅比邻，这类产品绝非投资保值的优良目标。

二、有关道路河流方面的要领

1、屋宅前面的道路或河流适逢U字型转弯处，若屋宅在U字弧内者，状似在护城河内侧的城堡，在心理上偏向稳健兼具信心；而设立在U字弧外的建筑物，状似被排挤在外，缺乏安稳的感觉。

2、建筑物地基呈现三角形，而建筑物配合地基建造，也呈现三角形并带锐角，处于Y字形之分叉路口，汽车在屋宅左右两边进出，车流过于动乱烦扰，不符合屋宅应四平八稳的原则。

3、屋宅前面逢T字形道路或河流，而屋宅建筑于A位置者，位居车流或水流纵横交错之交汇点，也是过于烦扰动态，不符合屋宅宜四平八稳的原则。

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